Masaaki Arai

荒井 正昭（あらい まさあき、1965年10月29日 - ）は、日本の実業家。オープンハウスグループ創業者兼代表取締役社長。群馬県太田市出身。

人物

戸建住宅、マンション、投資用物件などを扱う総合不動産グループ、オープンハウスグループの創業者。高校卒業後、浪人生活を経て不動産仲介会社に入社し営業職に就く。当初は成果を上げられないダメ社員であったが、3年目に一念発起しトップセールスマンに。10年後の1997年に部下とともに独立し、株式会社オープンハウスを創業。 「東京の家を持とう」のキャッチフレーズのもと、都心の利便性の高い立地の住宅を、手頃な価格で提供するためのビジネスモデルを考案したことで知られる。線路際、墓地の横、道路の一番奥、三角の土地など、一般には宅地として難があるとされる土地を仕入れコストを削減。設計の柔軟性の高い木造在来工法で建てることで、建築仕様の融通が効きにくい大手ハウスメーカーが手が出しづらい狭小地や変形地の活用に成功した。

ビジネスモデルからも分かる通り、仕組みを重視する理論派。同社の営業スタイルの代名詞である「源泉営業（その土地の近隣に住む人々に路上で声をかける営業行為）」も、家を買う人の7、8割は今の家の近くを選ぶというデータを根拠とするもの。「普通の営業員でも売れる」状態をつくるために、ITを活用したバックオフィス機能の強化を図っている。

• 一橋ビジネススクール国際企業戦略専攻（ICS)教授の楠木建は、荒井について、久々に現れた戦国大名、非常にアグレッシブな経営者と評しており、「織田信長と豊臣秀吉と徳川家康を足して、3で割らないタイプ」と語っている。

経歴

• 1965年10月29日、群馬県新田郡藪塚本町（現太田市）で生まれる。群馬県立桐生南高等学校卒業後、東京都でアルバイト生活を送る。父親も地元で不動産会社を経営していた。
• 1987年10月、ユニハウス入社。10年間営業を担当。
• 1997年9月、オープンハウスを東京都渋谷区に設立、代表取締役社長就任。
• 1997年10月、「株式会社センチュリー21・ジャパン」とフランチャイズ契約を締結
• 2001年2月、自社新築一戸建住宅の販売開始
• 2001年8月、一級建築士事務所登録［東京都知事登録第46671号］
• 2001年9月、創建ビルド有限会社の全出資持分を取得し100％子会社化（2002年7月に株式会社に組織変更、2004年8月に株式会社泊ビルドに商号変更）
• 2006年10月、株式会社泊ビルドを株式会社オープンハウス・ディベロップメントに商号変更
• 2007年8月、イトーピアビジネスネット株式会社の全株式を伊藤忠商事株式会社より購入し、100％子会社（取得後67％持分とし、2010年9月に100％取得）とし、株式会社アイビーネットに商号変更
• 2008年10月、株式会社オープンハウス・ディベロップメントがマンションの販売開始
• 2010年9月、米国カリフォルニア州にOpen House Realty & Investments, Inc.を設立
• 2010年9月、中国上海市に旺佳建築設計諮詢（上海）有限公司を設立
• 2011年10月、東京都千代田区丸の内に株式会社OHリアルエステート・マネジメントを設立
• 2012年9月、「株式会社センチュリー21・ジャパン」との間のフランチャイズ契約を解約
• 2013年1月、本社を東京都千代田区丸の内に移転。
• 2013年9月、東京証券取引所第一部に上場。
• 2019年6月、地元のプロバスケットボールクラブ、群馬クレインサンダーズ会長に就任。
• 2020年5月、株式会社プレサンスコーポレーションの株式を取得し持分法適用関連会社化
• 2023年10月、株式会社三栄建築設計の発行済み株式の約93%を10月5日付で取得し子会社化

資産

• 2019年、フォーブスの日本の富豪49位。資産は1,030億円。
• 2020年、フォーブスの日本の富豪37位。資産は1,120億円。
• 2020年、東洋経済の『配当含む｢年収1億円超｣経営者ランキング500』で、配当収入や役員報酬合わせた額が30億2,400万円であることが報じられた。これは、ファーストリテイリングの柳井正、ソフトバンクの孫正義に次いで国内3位にあたる金額であった。
• 2021年、フォーブスの日本の富豪23位。資産は2,530億円。
• 2022年、フォーブスの日本の富豪24位。資産は2,460億円。
• 2023年、フォーブスの日本の富豪24位。資産は2,810億円。

• 2016年9月期 - 1億6,200万円（従業員平均年収：655万円）
• 2017年9月期 - 1億9,800万円（従業員平均年収：654万円）
• 2018年9月期 - 2億4,000万円（従業員平均年収：635万円）
• 2019年9月期 - 3億円（従業員平均年収：642万円）
• 2020年9月期 - 3億3,200万円（従業員平均年収：655万円）
• 2021年9月期 - 3億9,600万円（従業員平均年収：644万円）
• 2022年9月期 - 4億5,600万円（従業員平均年収：697万円）
• 2023年9月期 - 5億7,300万円（従業員平均年収：732万円）

※上記は役員報酬のみであり、配当収入は含めていない。

• 2021年11月、自身の出身地である太田市へ5億円の寄付を行っている。また、太田市の他にも県など複数の自治体にも5億円の寄付を行った。

問題

• 荒井が創業したオープンハウスグループは、幹部社員のパワハラや施工不良といった様々な不祥事・事件が報じられている。

受賞歴

• 2020年 - 紺綬褒章飾版